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这电梯的卡扣是原有的还是加装的? 业主特别想知道答案

  本网讯记者 王艳 文/摄
  7月2日,记者来到渤船家园小区。在小区里,记者看到了两张通知,一张落款日期为6月30日,内容是请业主到物业领取卡扣;一张是7月2日贴出的,应业主要求,电梯卡扣暂缓三天实施,请业主尽快办理领取卡扣的手续。那么这里,连日来一直在纠结什么?又有哪些不同的声音?
  观点一电梯安装卡扣业主说有隐患
  7月1日,龙港区玉皇街道渤船家园小区业主反映,小区物业给小区的电梯加装了卡扣,只能到达业主居住楼层,业主担心存在安全隐患。
  反映问题的居民说,物业加装卡扣后,电梯曾出现过无应答等现象,且依据相关法规,物业加装卡扣前应征得全体业主同意。最重要的问题是,电梯如果出现问题,自救时应按下所有能按的按扭,如果安装卡扣,就无法进行此类操作。此外,居民还担心,如果出现家人患病情况,120的医护人员因电梯问题无法及时施救。
  观点二电梯安装卡扣应先征求意见
  对电梯安装卡扣持反对意见的业主还认为,物业公司此举是为了将物业费与电梯费捆绑,且安装前未征求业主同意,侵害了业主的合法权益。
  该小区虽然是封闭小区,但两个大门都能随意出入,只给电梯安装卡扣并不能改善小区安全问题。且该小区自2009年入住至今,一直没有召开业主大会,选举产生业主委员会。6月下旬,远航绣园业主大会筹备组成立,正在走流程。这部分业主认为,在此期间物业推出卡扣,意在收费。
  观点三电梯安装卡扣有些居民点赞
  在小区内,记者也见到了同意安装卡扣的部分业主。这部分业主认为,该小区只是用栏杆的方式封闭,曾出现过小偷用卡车将业主家东西盗走的现象。安装卡扣后,业主的财产安全能得到更好的保障。
  这部分业主还说,反对安装的多是未交物业费的业主。一旦物业费收不上来,物业公司会对该小区弃管,小区高层用户较多,供水、供暖都存在二次加压问题。如果物业弃管,将严重影响业主生活。
  权威发声一卡扣原来就有这次实为升级
  7月3日,记者联系了龙港区住建局物管办。工作人员回复记者,此前也接到过业主关于此事的投诉,联系过碧海物业,碧海物业的回复是,该小区在入住时,电梯就有IC卡功能,但一直没有启用该功能。这次是因业主反映,闲杂人等可以随意出入小区,也可以乘坐电梯,安全缺乏保障。物业又投资3万元进行了升级,将IC卡升级为卡扣。
  权威发声二加装需要备案也需征求意见
  龙港区住建局物管办的工作人员回复过投诉的业主,如果电梯原来没有此功能,加装需取得业主同意。物业启动该功能时,龙港区市场监督管理局的工作人员也接到投诉到现场查看,物业将相关手续交给市场监督管理局的工作人员备案过。此前,碧海物业也曾启动过此事,因业主反对,未能实施。
  龙港区住建局物管办工作人员特别强调,已与物业公司沟通过,不得将物业费与电梯费捆绑,不得以此限制业主使用电梯,建议以法律手段解决收费纠纷。
  权威发声三自有还是加装合同应有标注
  就此问题,记者又联系了龙港区市场监督管理局及市特种设备监督检验所。
  龙港区市场监督管理局的工作人员告诉记者,2013年以后安装电梯IC卡扣,需要将安装改造程序告知市场监督管理局,然后到特种设备监督检验所报检,检验合格之后方可使用。对于该小区的情况,工作人员表示会与电梯的维保单位、物业联系,明确该小区电梯是自带功能还是新装卡扣。
  市特种设备监督检验所的工作人员回复记者,《特种设备法》有明确规定,电梯制造单位对设备终身负责。电梯是否自带IC卡功能,可以通过咨询生产厂家及查询销售合同来明确。如果销售合同中有体现,就是电梯自带功能。
  权威发声四属于特种设备加装应需检验
  龙港区市场监督管理局的工作人员在查看此前维保单位出具的手续后回复记者,未能找到该电梯是否具有IC卡功能的相关手续。在与物业公司联系后,物业公司回复该公司是2014年接手,所以也没有相关资料,电梯的销售合同应在开发商处。
  因为当日处于暂缓实施阶段,设备没有启用,龙港区市场监督管理局的工作人员特意告知物业公司,如需启动该功能,应该经过市特种设备监督检验所检验合格后方可使用。
  新闻期待回应物业没有回复卡扣已在使用
  7月2日,记者来到负责小区管理的碧海物业管理有限公司,见到该公司一王姓物业主任。
  王主任说,安装卡扣是应大部分业主要求,出于保障业主财产安全需要。对于记者提出的安装卡扣之前是否征得了全体业主同意的问题,王主任没有回应,也没有给出物业经理的联系方式。
  发稿前,记者得到该小区业主的反馈,在物业公司贴出通知三天后,7月5日晚,该小区电梯卡扣已正式投入使用。 

(责任编辑:赵爽)


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